Quels sont les différents professionnels de l'immobilier ?

Le monde de l’immobilier englobe de nombreux  métiers et professions.

Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou gérer un bien, il est essentiel de connaître les rôles des professionnels dans ce domaine.

Avec Citya Immobilier, découvrez les différents professionnels immobiliers et leurs fonctions.

Agent immobilier

L’agent immobilier agit en tant qu’intermédiaire entre les propriétaires et les acheteurs (ou locataires). C’est  un acteur important du marché immobilier. Il a pour mission  de chercher des logements à vendre ou louer, effectuer les visites à ses clients, afficher les biens disponibles en ligne et en agence et accompagner ses clients dans la signature du compromis de vente ou du bail.

Ce métier de l'immobilier peut être exercé en tant qu’indépendant ou au sein d’agences immobilières, après avoir suivi les formations nécessaires (bac +2).

Mandataire immobilier

Le mandataire immobilier à des missions proches de celles de l'agent immobilier.  Il accompagne ses clients dans les transactions immobilières tout en ayant une grande autonomie dans sa fonction. La principale différence avec l’agent immobilier est qu’il ne possède pas la carte T et doit donc être lié par un contrat de mandat  à un réseau ou une agence. Il travaille « au nom d'un autre ».

Négociateur Immobilier

Le négociateur immobilier exerce des missions de prospection, de négociation, de conseil, et de vente de biens immobiliers. C’est un véritable commercial dans l’âme. Ce professionnel de l’immobilier développe un portefeuille de biens dans le but de les vendre à des clients (ou les louer). Il accompagne ensuite ses clients dans toutes les étapes de la transaction jusqu’à la signature d’un compromis de vente (ou d’un contrat de location).

Chasseur immobilier

Le métier de chasseur immobilier consiste à trouver un bien immobilier pour ses clients en un minimum de temps et au meilleur prix. Il n’a pas pour but de vendre.

Il s’occupe essentiellement de dénicher le bien qui correspond à 100% aux demandes des clients. Une fois ce bien trouvé, il accompagne ses clients jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Administrateur de biens

L’administrateur de biens est chargé de la gestion locative et de la gestion courante des biens immobiliers (location ou copropriété). Il assure le paiement des factures et des impôts ainsi que l’entretien et la maintenance des propriétés. Ce métier demande une bonne connaissance des aspects juridiques.

Syndic de copropriété

Le syndic de copropriété est responsable de la gestion des parties communes d’un immeuble. Il est chargé de faire appliquer les décisions des copropriétaires, d’organiser les assemblées générales, et d’assurer la bonne tenue des projets de rénovation ou d’entretien.

Gestionnaire locatif

Le gestionnaire locatif s’occupe uniquement des biens en location. Il gère tous les aspects liés à la location et l’entretien des biens immobiliers ( gestion des dossiers, état des lieux, déclarations de sinistres, etc.). Ses services sont très appréciés des propriétaires.

Gestionnaire de patrimoine immobilier

Le gestionnaire de patrimoine immobilier conseille ses clients sur la meilleure façon de gérer et de faire fructifier leur patrimoine immobilier. Il analyse le marché, conseille sur les projets d’investissement et optimise les portefeuilles immobiliers.

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Diagnostiqueurs immobiliers

Les diagnostiqueurs immobiliers sont des professionnels chargés de réaliser les diagnostics obligatoires avant toute transaction d’un bien (plomb, amiante, électricité, gaz, termites).Il s’assure de la conformité et de la sécurité des biens, de l’environnement et des personnes.

Conseiller en investissement immobilier

Le conseiller en investissement immobilier accompagne ses clients dans leurs projets d’investissement immobilier. Il réalise des analyses financières afin d’identifier les placements les plus avantageux pour ses clients. Le but : leur permettre de tirer un maximum de profit de leur investissement financier.

Architectes

Les architectes dessinent, conçoivent et supervisent les projets de construction ou de rénovation. Ils collaborent avec les promoteurs et les entrepreneurs pour garantir que les travaux respectent le cahier des charges. Les architectes se doivent d'être créatifs et à l'écoute des souhaits de leurs clients tout en respectant les normes liées à la construction.

Promoteur immobilier

Les promoteurs immobiliers sont responsables de la création de nouveaux projets immobiliers. Ce sont des experts en montage de projets immobiliers. Ils  s’occupent de l’acquisition des terrains, de la conception des projets, du financement, et de la commercialisation des biens.

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