Agent immobilier : salaire, missions, études

Le milieu immobilier peut sembler complexe et difficile à comprendre, que ce soit pour un vendeur, ou un particulier à la recherche d’un logement.

C’est là qu’intervient l'agent immobilier. Véritable expert en droit et en gestion des contrats, il guide et simplifie chaque étape du processus.

Citya Immobilier vous explique tout sur le métier d’agent immobilier.

Découvrez ses missions, ses compétences, les études à suivre et son salaire.

L’agent immobilier est l'intermédiaire entre deux parties pour la vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier.

C’est un professionnel de l’immobilier qui maîtrise les tendances du marché dans le secteur géographique où il exerce.

Il a un rôle crucial dans son secteur de par les nombreuses missions qui lui sont attribuées.

Son premier objectif est d’obtenir des mandats de vente. Mais il a de nombreuses autres activités comme :

• L’estimation de la valeur des biens immobiliers ( appartements, maisons, etc.)
• La publication des annonces dans la presse, sur Internet et à l'agence pour faire connaître les biens disponibles.
• L’organisation des visites de biens aux clients potentiels.
• La négociation des conditions de vente ou de location entre le propriétaire et l'acheteur/locataire.
• La gestion des dossiers et la rédaction d’actes juridiques (compromis de vente et autres).
• Un accompagnement des clients dans leurs projets et démarches financières comme l'obtention de crédit (en prenant en compte la hausse ou la baisse des taux).

À savoir : pour exercer le métier d’agent immobilier, il est obligatoire de posséder une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI).

Cette carte est valable trois ans et doit être renouvelée 2 mois avant sa fin de validité.

Pour l’obtenir, vous devez avoir :

• Un diplôme ou une expérience professionnelle validant des compétences en immobilier.
• Un casier judiciaire vierge de certaines condamnations.
• Une garantie financière pour les agents qui manipulent des fonds pour leurs clients.
• Une assurance responsabilité civile professionnelle.
• Une immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS).

L’agent immobilier est un véritable couteau suisse, par conséquent il doit posséder un large éventail de compétences pour réussir dans ce métier.

Des connaissances juridiques, commerciales et techniques sont indispensables. Il doit maîtriser les textes légaux en vigueur, les nouvelles réglementations environnementales et fiscales, ainsi que les aspects commerciaux des transactions immobilières.

Sur le plan humain, l'agent immobilier doit avoir des qualités humaines et relationnelles. On attend de lui une bonne capacité de communication et de négociation, un esprit de persuasion ainsi qu’une résistance au stress.

La mobilité est aussi un atout majeur, car le métier implique de nombreux déplacements pour visiter les biens et rencontrer les clients. Un permis de conduire est donc indispensable.

L'agent immobilier doit s'adapter à des horaires flexibles, avec des journées souvent irrégulières et un travail fréquent le samedi.

Niveau d'étude demandé

Pour devenir agent immobilier, vous devez au minimum posséder un bac + 2 :

BTS PI - professions immobilières

BTS collaborateur juriste notarial

Vous pouvez également compléter votre formation avec une licence professionnelle du secteur immobilier (1 année supplémentaire).

Rappel : en plus de la formation, pour avoir le droit d’exercer le métier d’agent immobilier, vous devez détenir une carte professionnelle. Ce titre est essentiel pour pratiquer en toute légalité.

L’agent immobilier passe une grande partie de sa journée en déplacement. Il partage son temps entre son agence et les différents lieux de visites des biens.

Le plus souvent, les agents immobiliers travaillent dans des agences immobilières. Cela leur permet de bénéficier d'un cadre structuré et d'un réseau de clients établi.

Les promoteurs immobiliers et les sociétés de gestion de patrimoine peuvent aussi être amenés à employer des agents immobiliers.

Aussi, il peut décider de travailler comme agent immobilier indépendant.

Un agent immobilier débutant, employé en agence, gagne entre 1 500 et 2 500 bruts par mois, avec souvent une part variable liée aux commissions sur les ventes réalisées.

En tant qu’agent immobilier indépendant, les revenus sont plus variables. Cela va dépendre du nombre de transactions effectuées.

Après quelques années d’expérience, il peut voir sa carrière évoluer.

Plusieurs options sont possibles. Il peut se spécialiser dans un type de bien, s'établir en indépendant comme chasseur immobilier, devenir responsable d’agences, etc.

Chez Citya Immobilier, nous offrons un environnement idéal pour débuter et évoluer dans le métier d'agent immobilier.

Que vous souhaitiez devenir chasseur immobilier ou vous spécialiser dans un autre type de service, nous vous accompagnons avec des formations et un soutien adaptés.

Rejoignez-nous et bénéficiez des meilleures opportunités dans un marché dynamique, où la confiance et l'expertise sont nos principaux atouts.

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